V súčasnosti sa na bývanie v dome pozeráme ako na najpríjemnejší spôsob bývania. Aby nám dom slúžil a prinášal radosť, musí spĺňať v súčasnosti omnoho prísnejšie požiadavky ako v minulosti. Už nestačí len pocit že je nám teplo, ale chceme mať tepelnú pohodu.

Technické zariadenia obytných budov zahŕňajú všetko čo robí pobyt v budove príjemným a komfortným a je jej súčasťou. Patrí sem vykurovanie, zdroj tepla, rozvod teplej a studenej vody, kanalizácia, vetranie prípadne spojené s klimatizáciou a taktiež aj rozvod plynu pre spotrebiče.

Vykurovacie kotolne ako zdroje tepla majú za úlohu vyrobiť teplo na zaistenie tepelnej pohody, pričom výroba tepla musí zodpovedať jeho potrebe. Nižšie množstvo ovplyvní tepelnú pohodu v budove a nadprodukcia bude mať negatívny dopad na ekonomické ukazovatele prevádzky.